58同城:房屋租赁 年前租房比年后合算

    近几年来，房产一直都是社会上人们所关注的热门话题。随着近期日加息政策和住房与城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁市场也再次被推上风口浪尖。

    按往年的市场惯例来看，每年的 11月至12月份应属于租赁市场的淡季，成交量及价格都会有所下降，但2010年似乎有所不同。据全国最大分类信息网站58同城房产相关数据显示：截至2010年11月份，北京市普通住宅平均租金为3179元，环比10月份上涨为1.9%，同比上涨23%。

    而对于新一年的房屋租赁市场来看，58同城租房频道负责人分析：2011年3月份是房租旺季，房租涨幅定会高于其他月份，而涨幅的幅度大致在15%-20%之间。

    面对房租上涨一事，58同城房产部负责人提醒大家：“如果大家有租房的意向，不妨提前敲定租房事宜。因为根据整个市场的发展动态来看，年前租房会比年后更为合算。”为此，58同城房产负责人还给大家算了一笔账：

    春节之前：

    一套一室一厅的房价平均为1800-2000元之间，一年的则在21600-24000元之间；加上部分中介公司收中介费用的，费用将在：23400-26000元一年；

    春节过后：

    一套一室一厅估计在2300-2500元左右，而一年的价格会是在27600-30000元之间；加上部分中介公司收一个月中介费用，那么就是29900-32500元之间。之间的差价为：6500元一年。剩下的费用相当于节省了近3个月的房租 。■