58同城解读:加息影响更多在心理层面

    今天距离央行加息的靴子落地，已经过去了两天。加息对生活的影响体现在很多方面，但对众多贷款购房的人来说，目前最关心的就是本次加息将对他们的房贷带来怎样的影响。那么面对此次加息，购房者应该如何应对？记者采访了国内最大的分类信息网站５８同城房产负责人。

    58同城房产负责人告诉记者，本次加息对交易量和房产的影响更多是心理层面的，使楼市观望气氛更加浓重，这次的加息短期来看对整个房产业来说影响不是特别大。但从长远上说，之前房贷调控和本次加息行为对抑制房产投资性行为是有利的。潜移默化的使房子由投资性行为转到刚性需求为主。58同城房产做的“百人小调查”显示：对于具体的政策走向以及购房成本的增加，67%的人都处于持币待购的观望态度。

    58同城房产负责人还表示，在楼市调控进入第二轮政策效果显现的阶段，此时加息和第二轮政策产生的合力作用，加息毫无疑问将增加贷款购房者的融资成本，削弱购房者的购买能力，但25个基点更多的是继续改变购房者对楼市的预期，加上各地的“限购”政策和季节性因素（冬季是房地产行业的传统淡季），使未来楼市的观望气氛更加浓重，成交量处于低迷状态，但对房地产价格的影响还有待市场进一步检验，从历史上看，加息对房价不产生直接影响，解决房地产市场价格的问题还需要从供求角度考虑。

    最后，58同城房产负责人提醒广大购房者：“如果是作为自住需求，则不必太受本次加息的影响，毕竟成本的增加有限；但对于投资型购房者，尤其是用贷款等金融工具运作的购房者，加息本身放大了其投资成本，再加上政策带来的影响使未来转手风险加大，因此更需要谨慎考虑。”■