力都以八亿港元出售澳门优质地段的零售发展项目

-是次交易价格较起初收购成本增值541%，内部回报率为20%

澳门2018年3月27日电 /美通社/ -- 房地产投资基金管理公司力都有限公司欣然宣布，早前成功出售议事亭前地项目；这是个位于澳门的70,000平方尺零售发展项目。此项目的出售价格超越了该资产的最新估价，亦成为力都有限公司为其基金投资者提升资产价格和回报率的一个重要的里程碑。 

力都旗下管理的伦敦上市的基金 Macau Property Opportunities Fund 以八亿港元（约1.02亿美元），把该重新发展项目售予一家本地发展商。此项目位于获联合国教科文组织列入世界遗产名录的澳门市中心优质地段。

项目售价较该房地产的估值录得约14%的溢价，与2007年的1.248亿港元（1,590万美元）收购成本比较则增值541%，即投资回报率为469%，而内部回报率为20%。

这次出售议事亭前地项目体现了力都有限公司对于提升 Macau Property Opportunities Fund 资产价格和回报率并向基金股东回馈现金的承诺。

力都有限公司主事人唐英伟（Tom Ashworth）先生表示：“此出售项目有着显著溢价估值；它不但加强了力都一路来成功出售资产和资产管理的卓越往绩，也体现了我们集注为资产增值的能力，并为股东带来相当可观回报的一个很好的例子。”

Macau Property Opportunities Fund 其余的房地产，全都位于尊贵地段，包括旗舰资产迎湖。

唐英伟先生续称：“我们仍有信心这些房地产能够吸引投资者前往澳门，到这个亚洲区内条件非常好的的房地产市场物色投资良机。”

力都有限公司另一位主事人 Martin Tacon 先生指出：“力都是开拓澳门市场的先驱。自2004年起，国际赌场经营者陆续在此开展业务，而我们也从当时开始一直投资和发展这个令人振奋的市场。我们掌握先机，驻足本地，因此能够获得澳门最高质素的房地产资产，为投资者缔造卓越的价值。”

他续称：“力都集团目前为位于亚洲、英国和南欧的一系列多元化房地产资产提供管理和顾问服务，总值超过六亿美元。我们在目标市场使用主题式投资理念，识别独特和估值偏低的投资机会，致力为投资者带来可观的回报。”

最后，他补充：“我们在澳门拥有丰富的运营经验，往绩稳健，因而建立了可靠的团队和平台，能够在不同的房地产市场持续挖掘新兴的趋势和主题。我们期望在适当的时候推出新的发展项目。” 

其余信息

力都于2006年推出 Macau Property Opportunities Fund；这是首只在伦敦交易所上市，并以澳门为焦点的房地产基金，也是市场上唯一一只同类基金。此后，澳门作为中国精品的合法博彩管辖区，迅速转变为全球最大的博彩市场，于2017年的博彩收入总额增长约19%至332亿美元。在中国迅速崛起的中产阶级人口推动下，预计于2022年将超过600亿美元。

至今，于力都基金旗下管理的有四个以澳门为中心的基金。其中三个专于氹仔旧城区的可持续遗产项目。我们在过去十年在澳门进行了多于20宗的收购交易，为投资者取得20%或以上的内部回报率 。

关于力都有限公司

力都有限公司于2004年成立，专营物业投资管理业务，致力发掘亚洲区的主题房地产投资机会。力都有限公司物色处于发展初期的宏观主题，集中投资、发展和重新发展亚洲区估值偏低的特色房地产市场。目前，力都有限公司积极参与澳门、香港、中国和泰国的房地产活动。

在过去十年，力都有限公司凭借非凡实力管理多个大型工程，成功驾驭不同市场周期，并长远为旗下的房地产项目增值。此外，力都有限公司透过严谨的管理、深入市场的业务网络，以及尽量提升股东价值的目标，为投资者带来可观的回报。

现时，力都有限公司管理一系列基金，资产总值接近六亿美元，包括于伦敦上市的旗舰基金 Macau Property Opportunities Fund（MPO）；该基金是富时所有股指数和富时小型股指数的成份股。与此同时，力都有限公司亦管理非上市的 Sniper Macau Heritage Properties I、II及III，全部都为投资者缔造理想的回报收益。欲知更多，请查访网站：www.snipercapital.com

关于议事亭前地项目

议事亭前地项目是一个位于获联合国教科文组织列入世界遗产名录的澳门市中心优质地段，拥有永久产权的零售重建项目。此项目完成后预计可提供约70,000平方尺的零售及餐饮空间。

关于 Macau Property Opportunities Fund

Macau Property Opportunities Fund 是一家在根西岛注册的封闭式投资公司。该公司主要于英国伦敦证券交易所上市，并未富时全股指数及富时小型指数的成份股。该公司于2006年成立，聚焦于澳门的策略性房地产投资及发展机会，现时的资产包括多项位置优越的住宅资产。该公司由力都有限公司管理，后者是一家以亚洲为据点的房地产投资管理公司，在基金管理和投资顾问业务方面往绩卓越。